Klassieke villa met 390 m² woonoppervlakte op een perceel van 2.278 m²
Klossebos 5, 9052 Zwijnaarde
€ 1.300.000
2278 m2
390 m2
4
2
Energielabel

Beschrijving
Deze villa ligt in een zeer residentiële omgeving, in een van de mooiste straten van Zwijnaarde. Op het perceel van 2.278 m² heb je een tuin op het zuidwesten, met zon tot ‘s avonds. De woning heeft 390 m² bewoonbare oppervlakte, is mooi afgewerkt en heeft een warme, landelijke inrichting.
Via de inrijpoort kom je bij de dubbele garage aan de zijkant van de woning. De voordeur zit aan de voorgevel.
Gelijkvloers
De inkomhal geeft toegang tot een bureel en het gastentoilet. De leefruimte en de eetplaats kijken uit op de tuin. De volledig ingerichte keuken heeft een eethoek die rechtstreeks uitgeeft op het terras. Naast de keuken vind je een koele berging, met van daaruit ook een rechtstreekse toegang tot de garage.
Verdieping
Een brede trap brengt je naar de nachthal met vier ruime slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer heeft een zeer ruime aanpalende badkamer met ligbad, dubbele lavabo, douche en toilet. Twee andere slaapkamers hebben elk een eigen dressing. Vlak bij de vierde slaapkamer ligt een extra douchekamer. Via een zoldertrap bereik je de ruime, geïsoleerde zolder.
De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft centrale verwarming op stookolie.
Verkoop met instelprijs
Deze villa wordt bewust te koop aangeboden met een instelprijs van € 1.300.000. Elk bod wordt meteen met de verkopers besproken.

Steve Aerens
Algemeen
Referentie
SA-26062
Algemene staat
Instapklaar
Renovatieplicht
Nee
Type constructie
Traditioneel
Bouwjaar
1977
Perceelbreedte
50 m
Perceeldiepte
45.5 m
Comfort
Winkels
Ja
Scholen
Ja
Snelweg
Ja
Openbaar vervoer
Ja
Kabel
Ja
Zwembad
Ja
Intercom
Ja
Water
Ja
Aangesloten op riolering
Ja
Indeling
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Toiletten
3
Woonkamer
50 m²
Keuken
25 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder
Ja
Tuin
2000 m²
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Tuinoriëntatie
Zuid-West
Parking
2
Garage type
Inpandig
Energie
EPC Certificaat
20260629-0003965273-RES-1
EPC
301 KWh/m²/jaar
EPC-klasse
C
EPC Geldig tot
2036-06-29
Kadastrale gegevens
Kadastrale Nummers
457F P0000
Niet geïndexeerd K.I.
2378
Informatieplicht
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheid
Geen
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Ligging

Wat is je woning vandaag écht waard?
Twijfel je om te verkopen? Of wil je eerst weten waar je staat? Je krijgt van ons een eerlijke en onderbouwde waardebepaling, gebaseerd op wat vandaag écht verkocht wordt. Geen verplichtingen. We nemen persoonlijk contact met je op.






