woning
woning

+20 afbeeldingen

woning
Bekijk de virtuele tour van dit pand

Klassieke villa met 390 m² woonoppervlakte op een perceel van 2.278 m²

Klossebos 5, 9052 Zwijnaarde

€ 1.300.000

2278 m2

390 m2

4

2

Energielabel

epc class

Beschrijving

BEZOEK inplannen via https://tinyurl.com/Klossebos5

Deze villa ligt in een zeer residentiële omgeving, in een van de mooiste straten van Zwijnaarde. Op het perceel van 2.278 m² heb je een tuin op het zuidwesten, met zon tot ‘s avonds. De woning heeft 390 m² bewoonbare oppervlakte, is mooi afgewerkt en heeft een warme, landelijke inrichting.

Via de inrijpoort kom je bij de dubbele garage aan de zijkant van de woning. De voordeur zit aan de voorgevel.

Gelijkvloers
De inkomhal geeft toegang tot een bureel en het gastentoilet. De leefruimte en de eetplaats kijken uit op de tuin. De volledig ingerichte keuken heeft een eethoek die rechtstreeks uitgeeft op het terras. Naast de keuken vind je een koele berging, met van daaruit ook een rechtstreekse toegang tot de garage.

Verdieping
Een brede trap brengt je naar de nachthal met vier ruime slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer heeft een zeer ruime aanpalende badkamer met ligbad, dubbele lavabo, douche en toilet. Twee andere slaapkamers hebben elk een eigen dressing. Vlak bij de vierde slaapkamer ligt een extra douchekamer. Via een zoldertrap bereik je de ruime, geïsoleerde zolder.

De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft centrale verwarming op stookolie.

Verkoop met instelprijs
Deze villa wordt bewust te koop aangeboden met een instelprijs van € 1.300.000. Elk bod wordt meteen met de verkopers besproken.
persoon

Steve Aerens

Referentie

SA-26062

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1977

Perceelbreedte

50 m

Perceeldiepte

45.5 m

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Kabel

Ja

Zwembad

Ja

Intercom

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Toiletten

3

Woonkamer

50 m²

Keuken

25 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen

Kelder

Ja

Tuin

2000 m²

Tuinkwaliteit

Fraai aangelegd

Tuinoriëntatie

Zuid-West

Parking

2

Garage type

Inpandig

EPC Certificaat

20260629-0003965273-RES-1

EPC

301 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

C

EPC Geldig tot

2036-06-29

Kadastrale Nummers

457F P0000

Niet geïndexeerd K.I.

2378

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Algemeen

Referentie

SA-26062

Algemene staat

Instapklaar

Renovatieplicht

Nee

Type constructie

Traditioneel

Bouwjaar

1977

Perceelbreedte

50 m

Perceeldiepte

45.5 m

Comfort

Winkels

Ja

Scholen

Ja

Snelweg

Ja

Openbaar vervoer

Ja

Kabel

Ja

Zwembad

Ja

Intercom

Ja

Water

Ja

Aangesloten op riolering

Ja

Indeling

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Toiletten

3

Woonkamer

50 m²

Keuken

25 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen

Kelder

Ja

Tuin

2000 m²

Tuinkwaliteit

Fraai aangelegd

Tuinoriëntatie

Zuid-West

Parking

2

Garage type

Inpandig

Energie

EPC Certificaat

20260629-0003965273-RES-1

EPC

301 KWh/m²/jaar

EPC-klasse

C

EPC Geldig tot

2036-06-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale Nummers

457F P0000

Niet geïndexeerd K.I.

2378

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Voorkooprecht

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Erfdienstbaarheid

Geen

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

P-score

A

G-score

A

Ligging

highlight

Meer panden

Alle Panden

Wat is je woning vandaag écht waard?

Twijfel je om te verkopen? Of wil je eerst weten waar je staat? Je krijgt van ons een eerlijke en onderbouwde waardebepaling, gebaseerd op wat vandaag écht verkocht wordt. Geen verplichtingen. We nemen persoonlijk contact met je op.

Vraag je waardebepaling aan

Adres

Snepkaai 15,

9000 Gent

09 221 11 06

info@wolff.be

Contact

Steve Aerens - Bestuurder

0495 18 69 11

Ann-Sophie Van Kerckhoven

0477 30 05 65


Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Onderworpen aan de deontologische code van het BIV. BA en borgstelling via AXA Belgium polisnummer 730 390 160. Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 503.923 (Erkend in België) - Steve Aerens. Erkend CIB lid. De van toepassing zijnde corporatieve beroepsregels CIB vind je onder www.cib.be

logo biv-ipi